Hogyan válasszunk telket?
Telekválasztásán során célszerű figyelembe venni a következő paramétereket:
- lejtési szög,
- talajmechanikai adatok,
- beépíthetőségi százalék,
- maximum építménymagasság,
- elő- és oldalkert hossza.
Ezeket az információkat a helyi építésügyi hatóság portáljáról szerezhetjük meg az építési övezeti besorolásoknál. IsoShell vállalja, hogy már ebben a fázisban szakmai segítséget nyújt és tanácsot ad a megfelelő telek kiválasztásához!
A talaj minőségének meghatározásához talajmechanikai vizsgálat szükséges, a telek lejtési szögének és szintkülönbségeinek pontos paramétereiről geodézia felmérés készül.
A legalacsonyabb költségszintet vízszintes telken, erős-, jó minőségű talajon érhetjük el. Lejtős telken masszívabb szerkezetre van szükség a földnyomás miatt, valamint ebben az esetben a talajvíz elleni szigetelés is megdrágíthatja az építkezést.
A leggazdaságosabb konstrukció, fajlagos négyzetméterárat tekintve a tetőtér beépítéses, ezt követi az emeletes- majd a földszintes családi ház. Minél egyszerűbb geometriájú az adott épület kialakítása annál gyorsabb, egyszerűbb és gazdaságosabb a kivitelezés. Pinceszint esetében magasabb négyzetméterárral kalkulálhatunk.
Gyakran felmerül a kérdés, hogy lemezalapot vagy hagyományos sávalapot készítsünk. Lemezalap két esetben indokolt: passzívház minősítés, gyenge minőségű talajmechanika. Hagyományos sáv alap alkalmazásával is elérhető az A+ energiaosztály.